Администрация Краснодарского края получила право изымать землю и недвижимость «под Олимпиаду»
На стадии первого чтения нормы о выкупе и изъятии земельных участков были признаны крайне жесткими. Но и в доработанном варианте правила изъятия практически не изменились. По-прежнему на уведомление граждан отводится всего одна неделя.
Разработчики лишь убрали из текста серьезное противоречие по срокам согласительных процедур. В редакции первого чтения на согласование интересов властей и собственников перед изъятием участка отводилось полгода с момента уведомления, но при этом уже через три месяца с момента уведомления суд был вправе вынести судебное решение об изъятии.
Теперь до момента принудительного изъятия у собственника есть в общей сложности 3,5 месяца: 20 дней отводится на работу оценщиков, еще 20 дней дается властям на подготовку соглашения об изъятии с указанием выкупной цены и размера убытков.
После правки законопроекта в администрации президента собственнику предоставили вместо 20 дней два месяца, за это время землевладелец может нанять своего оценщика и провести оценку участка или вступить в переговоры с властями.
Законопроект дает право собственнику оспорить в суде размер компенсации. Но де-факто собственник просто не успеет подать кассацию, так как в новой редакции законопроекта сохранилась норма, что решение суда первой инстанции подлежит немедленному исполнению. Пока владелец дома будет бегать по судам, его строение могут уже сровнять с землей.
Кроме того, в законопроект внесена норма, разрешающая местным властям изымать земли и на прилегающих к олимпийским объектам территориях. Эксперты опасаются, что власти начнут злоупотреблять этим правом, а суды предупреждают о шквале исковых заявлений, которые посыплются после принятия новых правил изъятия.
По материалам РБК daily
