Утвержден проект внесения изменений в планировку и межевание Вавиловского микрорайона

1 июля исполняющий обязанности главы города Андрей Игнатенко подписал постановление «Об утверждении проекта внесения изменений в проект планировки и межевания жилого района по ул. Семафорной – ул. Академика Вавилова». Проект утвержден с учетом мнения жителей.

Проект внесения изменений в проект планировки и межевания жилого района по ул. Семафорной – ул. Академика Вавилова выполнен по заказу ООО «Строительная компания «СибЛидер» институтом АО «Гражданпроект» на основании постановления администрации города Красноярска от 09.06.2015г. № 379 «О подготовке внесения изменений в проект планировки и межевания жилого района по ул. Семафорной – ул. Академика Вавилова».

Проект в период со 2 марта по 26 апреля обсуждался на публичных слушаниях, в которых приняло участие почти 4000 человек. Все это время администрация города находилась с жителями в постоянном диалоге. Состоялось несколько встреч с гражданами, часть из них прошла в формате выездного мероприятия на территории района. По итогам публичных слушаний, с учетом мнения их участников, предложений и замечаний по Проекту комиссия рекомендовала отклонить Проект и направить его на доработку. В процессе были учтены пожелания жителей данного района.

— Сотрудники управления архитектуры, департамента градостроительства, градостроительного института «Красноярскгражданпроект», эксперты и общественники несколько раз встречались с жителями, обсуждали поступившие от них предложения, разъясняли действующие градостроительные нормы, — рассказал руководитель управления архитектуры, главный архитектор города Андрей Макаров. — Сложность состояла в том, что учитывать необходимо было как пожелания жителей бараков, так и жителей пятиэтажек, а также новых недавно заселенных домов. Проведенная работа, как со стороны администрации, застройщика, проектировщиков и жителей, говорит о том, что при разработке подобных проектов необходимо вести конструктивный диалог.

В период с 14 апреля по 15 июня было проведено 18 встреч, собраний и совещаний с участниками инициативных групп и жителями района. В результате гражданам были предложены различные компромиссные шаги и гарантии.

Так проектировщики увеличили рекреационные зоны за счет изменения межевания земельных участков учреждений по ул. Семафорная, 325, 401, 437. Зеленый участок появится на месте аварийного дома по адресу ул. Семафорная, 363. Так же из Проекта исключили многоэтажный жилой дом в зоне расширения ул. Затонской, вместо него там появится сквер. Изменит свой облик и новостройка, которую застройщик планирует возвести напротив дома 27а по ул. Вавилова (на месте бараков по адресу Семафорная 295, 299), вместо 18-тиэтажного дома она будет 16-тиэтажная. К тому же проектировщики для увеличения отступа от соседнего дома уменьшили площадь застройки. Здание по адресу ул. Вавилова, 35а, которое будут реконструировать сделают двухэтажным, вместо планируемых пяти этажей. На территории стадиона «Водник» не будут размещать фитнес-центр, там дополнительно оборудуют поле для мини-футбола. Снос здания по ул. Академика Вавилова, 41б не планируется.

В том числе в проекте было увеличено число парковочных мест — на 873. Для проектируемых жилых домов заложена полная-100% обеспеченность местами для хранения автомобилей. Предусмотрено строительство, как многоуровневых, так и подземных парковок. Расчетное количество индивидуальных легковых автомобилей всего по проектируемому району составит 6195 автомобилей.

Также были учтены пожелания жителей в плане строительства новых объектов. Согласно расчетам специалистов градостроительного института «Красноярскгражданпроект», мощность действующих школ и детских садов достаточна для перспективного развития района. Отсутствие очередности в детские дошкольные учреждения (ДОУ) среди детей, достигших трехлетнего возраста, подтверждает и главное управление образования. На встречах с проектировщиками, застройщиком, сотрудниками управления архитектуры и департамента градостроительства жители озвучили просьбу об открытии ДОУ ясельных групп. Разработчики проекта пошли навстречу людям. Общая площадь жилых помещений в строящихся и проектируемых домах составит 157,2 тыс. кв.м. общей площади жилых помещений.

Для качественного и комфортного проживания населения по проекту планировки, предусмотрено новое строительство следующих объектов:
— детские дошкольные организации (6 групп по 35 мест во встроенно-пристроенных помещениях жилых домов), общей вместимостью 210 мест;
— спортивный комплекс – 3779,53 кв.м.;
-объекты здравоохранения: детская поликлиника на 85 пос/см; взрослая поликлиника на 150 пос/см;
-здание дополнительного образования — 1,65 тыс.кв.м.
— здание архива центра занятости населения – 0,22 тыс.кв.м.;
— здание коммерческой недвижимости 0,33 тыс.кв.м.

Также по пожеланиям жителей увеличена общая площадь стадиона «Водник» в проекте планировки. Согласно документу она составит 3779,53 кв.м. При этом компания «СК «СибЛидер» уже выкупила и начинает снос размещающихся в границах стадиона объектов частной собственности (ангар с автосервисом, трехэтажное офисное здание и автозаправка) и начала строительство многофункционального спортивного центра. В 2015 году в эксплуатацию введена 1 очередь строительства — комплекс спортивных сооружений. Следующим этапом планируется устройство поля для мини-футбола, площадки для настольного тенниса с навесом, волейбольной площадки, гимнастического городка, беговой дорожки, ямы для прыжков в длину. Затем будет возведен универсальный комплекс, в котором разместятся спортивные залы различной направленности, в том числе для занятия хореографией, тренажерный и универсальный залы. Кроме того, в здании будут оборудованы помещения для тренеров, судей, инструкторов, кабинеты медицинского персонала, восстановительные центры. Спортивный объект планируется передать в муниципальную собственность, что позволит использовать его жителям района, а также учащимся Лицея № 11.

Площадь территории в границах проектирования составляет 70,64 га. Численность населения ориентировочно определена, как 13,6 тыс. человек (в том числе проектируемого жилищного фонда — 4,9 тыс. человек).

Протяженность улично-дорожной сети составит – 5,3 км, в том числе магистральной – 4,01 км. Магистральные улицы, в соответствии с ПП «Улично-дорожная сеть городского округа г. Красноярск», реконструируются с устройством ливневой канализации, в том числе с расширением тротуаров, организацией велосипедного движения.

На перспективу предлагается строительство нового внеуличного пешеходного перехода, через ул. Семафорная и железнодорожные пути, на месте аварийного, в районе пер. Якорный.

Более подробно с проектом можно ознакомиться на сайте администрации.