Суд помог жительнице Красноярска не стать бомжом

Как сообщили в пресс-службе Красноярского краевого суда, госучреждение высшего профессионального образования «Красноярский государственный торгово-экономический институт» (ГУ ВПО «КГТЭИ») предъявило в суд иск к красноярке и ее семье о выселении из общежития. Исковые требования мотивировались тем, что комната в общежитии института была предоставлена ответчице на основании договора найма жилого помещения от 1 января 2007 года. Учитывая, что жилье в общежитие предназначено для временного проживания, женщина в трудовых отношениях с истцом не состоит, а срок договора найма истек, ей было направлено уведомление с требованием об освобождении комнаты. Однако семья выезжать из помещения не стала.

Из объяснений сторон и материалов дела усматривалось, что общежитие на ул. Судостроительной является государственной собственностью и на праве оперативного управления принадлежит ГУ «Красноярский государственный торгово-экономический институт». В 1991 году на основании  договора, заключенного между институтом и пивзаводом «Красноярский» о предоставлении мест в общежитии, ответчице как работнице пивзавода была предоставлена комната в этом общежитии. В том же году женщина зарегистрировалась по данному адресу.

В апреле 2003 года между институтом и ответчицей был заключен договор коммерческого найма данного жилья на срок до конца года, который  в последствии неоднократно продлевался, в последний раз на период с 1 января до 31 декабря 2007 года. В январе 2008 года  истец направил уведомление с требованием освободить комнату в связи с тем, что действие договора прекращено, а  в трудовых отношениях с истцом она не состоит.

Материалами дела также установлено, что женщина с 1989 года состоит в трудовых отношениях с ОАО «Пикра» (ранее Пивзавод «Красноярский»), проживает в комнате общежития со своими детьми — сыном, 1986 года рождения и дочерью, 1991 года рождения, другого жилья не имеет. В 2008 году Приказом Управления социальной защиты населения администрации Свердловского района Красноярска признана малоимущей и имеет право состоять на учете в качестве нуждающейся в жилье по договору социального найма.

В соответствии со ст. 13 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ, состоят, в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ, на учете в качестве нуждающихся в жилье, предоставляемом по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете и не могут быть выселены без предоставления другого жилья, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.

Исходя из положений статей 108, 110 ЖК РСФСР, без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, предоставившем им служебное помещение (общежитие), не менее 10 лет, а также одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Учитывая обстоятельства дела, а также, что спорное жилье было предоставлено на законных основаниях до введения в действие ЖК РФ,  в соответствии со ст. 13 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», суд установил, что ответчица и члены её семьи не могут быть выселены из занимаемой комнаты без предоставления другого жилого помещения. В октябре 2008 года Свердловский районный суд в удовлетворении исковых требований ГУ «КГТЭИ» о выселении работницы «Пикры» и ее детей отказал.

В кассационном представлении прокурор указал, что семья подлежит выселению, поскольку действие договора между институтом и ОАО «Пикра» о предоставлении комнат в общежитии прекращено в 2004 году, женщина не является работником института, а  комната была предоставлена лишь до конца 2007 года. Судебная коллегия признала эти доводы необоснованными, а выводы суда первой инстанции — не противоречащими материалам дела и требованиям закона. В феврале 2009 года Красноярский краевой суд оставил решение Свердловского районного суда без изменения.