Администрация Красноярска введёт новые правила работы торговых павильонов
Стоимость бизнеса на конкретный момент времени и её динамика являются важными показателями эффективности организации. Кроме того, в некоторых случаях оценка предприятия может становиться ещё более значимой, поскольку от неё начинают зависеть перспективы дальнейшего развития бизнеса, получение тех или иных разрешений или субсидий. Например, администрацией Красноярска в начале апреля было принято решение, согласно которому стоимость продления договора аренды будет определяться, исходя из оценки рыночной стоимости предприятия или участка, находящегося в его собственности.
На что повлияет оценка торговых павильонов
Если от оценки бизнеса зависит, какую сумму его владельцам предстоит уплатить, чтобы продолжать свою деятельность в прежнем помещении, важно, чтобы эта оценка была независимой. Администрация Красноярска планирует предпринять определённые меры для достижения этого. В частности, сам департамент градостроительства не будет принимать участие в проведении оценки. Планируется, что компания, которая займётся этой процедурой, будет выявляться по результатам аукциона.
Такое решение вызвало неоднозначную реакцию со стороны самих владельцев торговых точек. По их мнению, владельцы бизнеса, работающие во временных сооружениях, таких как торговые павильоны, уже вносят в городской бюджет достаточно большой объём платежей. Возможно, решение администрации окажется продуктивным, если оценка бизнеса будет производиться действительно качественно.
Чтобы оценка коммерческой недвижимости была точной, она должна принимать во внимание следующие характеристики:
- тип постройки и её площадь;
- наличие подключения к коммуникациям;
- наличие различного торгового оборудования.
Некоторые факторы довольно сложно оценить объективно. Например, оценка недвижимости коммерческого назначения требует принимать во внимание местоположение объекта и его проходимость. Поэтому для получения точной оценки необходимо обращаться к профессионалам.
на правах рекламы
