Как покупать недвижимость в Крыму: важные правила

Если у вас появилось желание и возможности для приобретения недвижимости в Крыму, для начала вам стоит узнать, как сделать это максимально грамотно. Сегодня мы поговорим о том, как выбрать хорошую недвижимость и не попасться в сети мошенников.

Крым – это удивительное место. Уникальный климат и небольшое количество жителей увеличивает спрос на недвижимость в регионе. На примере застройщика http://perspektiva-yalta.ru/ вы можете увидеть, что компании используют современные технологии, а также успешно перенимают у Запада свежие тренды в области дизайна.

На что обратить внимание перед покупкой?

• Место расположения. Если вас в первую очередь интересует извлечение прибыли из купленной недвижимости, тогда рекомендуем выбирать зоны с самым высоким уровнем рентабельности. Как правило, это популярные курорты.
• Застройщики или риэлторы? Скажем одно: у застройщиков дешевле и надежнее. Непосредственное сотрудничество – это выбор разумного инвестора.
• Репутация застройщика имеет огромное значение. Постарайтесь узнать, какие объекты успела реализовать выбранная компания. Рекомендуем по возможности поехать и лично посмотреть на результаты работы. Красивая компьютерная графика на официальном сайте – это хорошо. Но нет гарантий, что при сдаче вы получите то, на что рассчитывали.

Как правильно оформить сделку

Есть два варианта: купля-продажа и инвестиционный договор.

• Договор купли-продажи – это лучший способ перестраховать себя и избежать вероятности невыполнения застройщиком своих обязательств. Но за это вам придется заплатить намного больше, чем хотелось бы.
• Инвестиционный договор – более популярный вариант, который будет выгодным для обеих сторон. Для инвестора это более выгодные условия получения недвижимости, а для застройщика – привлечение средств для скорейшего выполнения планов.

Если хотите сэкономить, работайте через инвестиционный договор. Чтобы избежать неприятностей, советуем внимательно изучить договор. Лучше доверить это дело опытному юристу, который сможет уточнить все нюансы и подать обоснованный запрос на пересмотр условий, прописанных в документе.

Элитная недвижимость в большинстве случаев сразу продается с мебелью и техникой. Так вот, в договоре должны быть перечислены все предметы, которые будут присутствовать в сдаваемом инвестору объекте. То же самое касается названий оконных профилей и марок дверей.

на правах рекламы